随着城市有限的土地资源开发殆尽,国家严格控制低容积率土地的批复,各种调控政策相继出台,造成别墅产品成为楼市炙手可热的稀缺物业类型。当城市与别墅合二为一之时,其不仅仅是一座建筑那么简单,更是一种便捷的生活态度。这种别墅享有四通八达的交通网、便捷的生活配套,更是一种身份的象征,这样的别墅有明显的独特性,或成置业的珍藏。
什么是城市别墅?

定义:城市别墅不仅是一种建筑形式,更是一种生活形态,即城市别墅是一个从城市中心到远郊是一个中间过度地段特定的产品。城市别墅聚合了城市和别墅的特质,成为城市新贵(或精英)的专属

别墅追逐城市生活

与时代的变迁一致的是,别墅经历着发展、演变、进化与革新。初期的别墅以为自然环境好,生态好就是令人羡慕的别墅生活,时过境迁, 今天的别墅用今非昔比形容时间对别墅的催化毫不为过。纵观当代别墅30年发展史,对舒适的追求一以贯之,2000年以来,中国开始城市化, 城市代表着这个社会舒适的生活方式。于是, 别墅也开始追逐城市。

别墅层高一般是多少 别墅层高有何规定

国土资源部对别墅的定义是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅。别墅对层高也有规定。一般情况下,别墅内部层高在3米以上。不过,由于客厅或起居室活动的成员较多,带装修约较高,顶棚常做一些暗灯或吊顶、吊灯等,因此层距不宜过低,通常是将地面下降两步台阶,层高可比其他房间高出0.3米左右。另外出于设计师的某些创意,或者别墅的不同种类,别墅层高也会有变化。

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枣矿城壹号院
枣矿城壹号院

枣矿城壹號院,位于枣庄市新城区太行山路与榴园大道交汇处(高铁站东南600米),占地面积约为500亩,是一个坐落于山湖之间,集别墅、花园洋房、小高层为一体的大型生态美宅项目。这里,是枣庄生态休闲养生居住区的好去处,是枣庄成功人士置业的方向,是枣庄居住豪宅的选择!该项目位于环境优美的枣庄市新城南部片区,处在政府规划的休闲养老组团范围内,生态环境冠绝枣庄地区;项目区位优势明显,周边生活、休闲、教育、购物等各项配套齐全,紧邻枣庄市新城区行政、商务中心,已建成的枣庄矿业集团总医院、枣庄市中医院以及规划建设中的市民文化中心、张山公园、龙潭公园、大型购物商场、幼儿园、中小学、河景公园等配套设施环布周边,使您尽享好品味生活。在项目前期规划设计定位过程中,坚持“高标准定位、高起点规划”方针,严格按照宜居绿色生态小区建设标准,在规划设计方案中充分考虑科技配置与大自然的结合。通过采用地源热泵技术实现室内四季恒温、恒湿;实施的太阳能一体化工程充分保障业主24小时热水供应;在功能、智能配置方面采用了终端直饮水供应、断桥铝合金密封门窗、电子门锁、分户监控、智能安防等设计标准;创新、严谨的规划设计理念通过小区地面人车分流、阳光车库设计以及建筑节能率实现75%等方面得到充分体现。 (枣矿城壹号院楼盘详情页

城林郡

城林郡,座落于薛城区中央位置,东临主干道泰山路,西邻小沙河,南依临山公园,北靠黄河大道,交通四通八达。是建立在薛城中央的花园别墅小郡,将商务、交通、教育、人文、自然、娱乐、生活融为一体,秉承时尚、尊崇、健康、环保、安全的现代的生活方式和建筑理念,演绎时代精英们高雅生活品味。 (城林郡楼盘详情页

城林郡
颐润园
颐润园

枣庄颐润园项目位于舜耕路东(奚仲花园南临)。项目主要技术经济指标:规划用地面积43857㎡;总建筑面积86745.235㎡;建筑密度27%;容积率1.61;绿地率35.2%;总户数:396户;机动车停车位:396个。水岸联排,多层复式,98—140㎡景观高层。
颐润园楼盘详情页

润扬首府

润扬.首府是由枣庄市润扬置业有限公司的开山之作。作为房地产开发企业,公司本着勤奋务实、勇于开拓、勇于思变的企业精神,深植本土文脉,务实而沉着,决心为枣庄的新城建设树立新的高度和榜样。润扬.首府位于新城实验小学北侧,周边配套完善,周边有枣庄实验中学、实验高中、市立医院枣庄分院等。润扬.首府融汇了多层花园电梯洋房及双拼别墅,在技术上追求超越,楼体所有外立面都干挂大理石,传承了建筑风格精髓,外观庄重典雅,精雕细琢,所有一层都附带前后庭院,户户都有退台及露台点缀,带给业主别墅级生活体验。110-190(建面)平多元化户型,满足各种家庭所需。同时我们也力求在整体规划、空间布局、功能设置、社区氛围等方面,把新时代化的生活带给客户,人本、健康、智能,360度英式管家系统,入户监控系统,老人叫醒系统等科技元素的理念,引领人们对高尚生活方式的理解和追求。润扬.首府产品设计以花园洋房和别墅为主,有效填补了新城房地产市场的空缺,经典园林景观,逾40%超高绿化率;低容积率生态社区规划;不多见的多层墅院洋房,精工打造的每个建筑细节。在绿化方面,仅仅围绕“城市公园”的理念,以藏而不露的大宅气息,精选雄伟树列,将建筑掩映在浓荫之下,让建筑和城市紧紧相融,传递人们对城市的理解和需要,演绎心灵的尺度和光辉。
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润扬首府
中原龙山别墅
中原龙山别墅

中原龙山别墅位于新城区,长白山路南侧,北依韩龙山,北靠枣庄市政府、京沪高速出入口,西邻京沪高铁站。本项目交通便利,依山傍水、群山环抱,由南向北梯次升高,使小区内所有的建筑都可以充分享受靠山亲湖,依山傍水的景观资源。周边还有巨山,焦山等自然景观资源。项目周边生活配套齐全,枣庄市市立医院新城分院、枣庄市立三院(市妇幼保健院)、枣庄市中中医院、枣矿集团总医院、市民政局养老福利院,环绕项目周围。枣庄市实验高级中学(三中新城校区)、实验中学、实验小学等优势教育资源可以共享,堪称枣庄新城区山水别墅社区。整个项目依自然山势而建,由南向北逐层升高,形成阶梯式的逐层排布,通过此错落设置,本项目在利用原生地理环境的基础上,实现了单位的观景及采光效果。(项目总用地面积47485㎡(71.2亩),总建筑面积61700多平方米,容积率1.3。绿地率37.3%,建筑密度28.9%。中原龙山别墅项目共有三类别墅住宅25栋、288户,停车位299个,车位比例1:1。其中联排式别墅126户、别墅洋房(复式)54户、别墅洋房(平层)108户。每户总建筑面积128㎡----442㎡(建面)不等,并配有约26㎡---130㎡(建面)的前后庭院。中原龙山别墅由中原物业全封闭式管理,中原物业是枣庄市的资质,是中原房产开发小区所指定的性战略合作伙伴。中原物业自成立以来,坚持“创行业质量,做小区贴心管家”的工作宗旨,不断完善内部管理机制,强化职工队伍建设,走规范化、精细化、人性化、创新型服务之路。(中原龙山别墅楼盘详情页