[摘要] 着新兴住宅的不断崛起，社区商铺已然变成了现在商铺市场中最多的一种产品表现形式。但事物皆两面，也正是由于社区商铺而今数量多、定位杂的特点，使得很多购房者略显迷茫，面对展现于前的大批量项目不知该如何取舍。
随着新兴住宅的不断崛起，社区商铺已然变成了现在商铺市场中的一种产品表现形式。但事物皆两面，也正是由于社区商铺而今数量多、定位杂的特点，使得很多购房者略显迷茫，面对展现于前的大批量项目不知该如何取舍。
1、注意商铺的位置
地段是投资商铺的先决条件，也是决定商铺价值的首要条件投资者应该多关注位于小区出入口、楼栋底层、可视性比较好的商铺，因为面对的消费人群绝大多数属于小区业主，所以更显眼的位置必然是进店率的铺面。
2、注意商铺的开发商
一个开发商的好坏决定了一个楼盘项目的好坏，而更是在很大程度上决定了该楼盘社区商铺的好坏，楼盘的规模、定位、面对的主流客户等都会直接影响社区商铺的价值，或许只在一路之隔也会形成较大落差。
3、注意商铺周边的“邻居”
业主往往都只关心自己经营的门类是否赚钱，殊不知在这样的情况下会忽视掉很大的商机，人说“背靠大树好乘凉”，与著名连锁店或强势品牌专卖店为邻必然会在一定程度上提升自己店面的生意，这样的经典案例在西安并不少见，不少餐饮名店边的小店都会因此而火爆不少。
4、注意商铺的整体格局
现在有很多楼盘为了让住宅更好卖而忽视对社区商铺的规划，这也直接导致了一些社区底商的布局十分奇怪，非常不利于租户的经营，从而直接影响到业主的 ，所以应该选择有独立门面格局的商铺。
5、注意商铺所在社区的购买力
不同区域的楼盘居住人群是不一样的，不能指望居住在远城区楼盘的业主具有同中心城区大盘居民消费能力划等号，居民的购买力越强那么商铺的价值变相也会增强。
商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感，大型商场要有更高的空间。商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。
社区商铺是一种比较特殊的商铺类型，所以大家在挑选社区商铺的时候一定要注意到其特殊性。其实买商铺是存在一定的风险的，若能注意以上几点，那么购买社区商铺的风险则会大大降低。
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